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    华润置地中海地产等央企入局,优客工场们迎来搅局者?

    2019-04-12 09:40:51    第一财经  参与评论()人

    联合办公行业面临洗牌优胜劣汰之际,又不断?#34892;?#20891;加入,它们会是“搅局者”吗?

    地产央企——华润置地近日推出旗下美好办公品牌——润联行,并计划2019年在北京推出三家门店,分别是润联行?西堤;润联行?长安和润联行?优士阁,三处涉及工位近两千。

    自2016 年美国联合办公巨头WeWork 在上海开设中国大陆首家门店以来,联合办公一直是写字楼市场的热门话题,在资?#23616;?#25512;之下获得爆发式增长,随着更多类型的参与者加入,这个行业?#26408;?#20105;也愈演愈烈。

    国际地产服务商——第一太平戴维斯近日报告称,成立于北京的联合办公品牌优客工场,在完成了碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、微度联合创业社、爱特众创以及?#25945;?#23567;镇等并购后,目前已成为全国项目数量最多的联合办公品牌(截至2018 年末占据43% 的市场份额)。

    华润置地中海地产等央企入局,优客工场们迎来搅局者?

    上海和北京是目前国内最大的联合办公市场,2018年门店数?#31354;?#27604;分别达到32.5% 和32%。目前上海和北京核心区位的联合办公供应量已几近饱和,预计未来新开门店将拓展至非核心商务区及二线城?#23567;?/p>

    这个赛道?#26408;?#20105;者也越来越多。近一两年来,除专业运营商和初创公司以外,许多房地产开发商也纷纷建立联合办公品牌,欲在联合办公市场分一杯羹,如SOHO中国的“SOHO 3Q”——龙湖地产的“一展空间”,凯?#24405;?#22242;的“C3”,?#39068;?#19994;的“创享界”等。

    截至目前,SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30个SOHO3Q?#34892;模?#32422;3万个工位。

    第一太平戴维斯华北区商业楼宇部董事林硕对第一财经表示,老牌地产企业?#28216;?#36828;离过联合办公产品的赛道,WeWork刚进入国内市场时,远洋地产就一直以合作伙伴的身份协助其拓展市场,其他传统地产品牌也在最近几年有过或浅或深的市场尝试,通过这两年联合办公市场的飞速发展成长,有部分?#36816;?#25104;功的开发商已经不再局限于跟大的联合办公品牌合作,而是深度参与产品研发并创建自己的品牌。

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