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    我爱我家营收百亿:经纪业务增长乏力 逆势扩张加杠杆

    2019-04-12 09:40:56    中国经济网  参与评论()人

      让五环内年轻人又爱又恨的房产中介正在发生剧变。

    2017年底,千年老二我爱我家卖身A股上市公司昆百大,率先登陆资本市场,终于赢了链家一把。那叫一个扬?#32426;?#27668;,以至于前副总裁亲自下场跟整个行业对撕而毫不畏惧。

    4月8日晚间,我爱我家发布重组后首份年报,情况却不太乐观。

    2018年,作为业绩支柱的经纪业务增长不到7%,二手房买卖经纪收入增速更是只有3.2%,近乎停滞。北京我爱我家实现扣非后归母净利润6.5亿元,踩线完成业绩?#20449;怠?

    重压之下,我爱我家提出“三年计划?#20445;?#23459;称要在3年内将业务拓展至70个大中城市,?#35834;?#36798;1万家,经纪人数量达10万人,房屋资产管理规模达到100万套。

    也就是说,我爱我家将快速布局二三线城市,奔向广大的五环外市场。

    01经纪业务增长乏力

    我爱我家日?#29992;?#37027;么好过。

    4月8日深夜,我爱我家(昆百大)重组后首份年报姗姗来迟,公司实现营业收入106.92亿元,同比增长710.91%;归母净利润6.31亿元,同比增长765.69%。

    增长数据无疑非常好看,但并非因为公司业绩大爆发,而是北京我爱我家房地产经纪有限公司(以?#24405;?#31216;“北京我爱我家”)业绩并表的缘故。

    重组之前(以2016年数据为基准),北京我爱我家净资产规模超过上市公司,营业收入更是后者的4倍。因此,2018年全年经营数据并表后,上市公司业绩出现爆发式增长。

    剔除并表影响,仅将北京我爱我家的业绩表现进行对比,情况就大相径庭。

    我爱我家营收百亿:经纪业务增长乏力 逆势扩张加杠杆

    2018年,北京我爱我家实现营业收入91.35亿元,同比增速不到12%;净利润6.69亿元,同比增长26%,为近三年最低增速。

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