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    大城市放宽或取消落户限制扰动楼市?抢人还是抢房?

    2019-04-12 09:41:02    北京日报  参与评论()人

    大城市放宽或取消落户限制扰动楼市

    落户放松:抢人还是抢房?

    半年多前,北京上班族葛靖因低门槛吸引人才的“海河英才”计划成功落户天津。他的生活并没有因此发生太多改变:他?#25512;拮右?#26087;在回龙观地区租房,照样一大早挤地铁到中关村上班。只是,很快他在天津购入了一套房。

    与他一样,彻夜排队落户的人变成了天津各大楼盘里的购房人,一度带火了当地楼市。

    ?#23567;?#22825;津故事”在前,更多人对近来大城市放宽或取消落户限制的政策心存顾虑:落户限制取消了,人才进来了,如饥似渴的楼市会不会又被热钱盯上?被引入城市的,到底是人才,还是炒房客?

    人才落户短期带动购房需求

    葛靖在天津买的房产很快对外出租,用来补贴小两口在北京的租金。“?#33402;?#23601;算天津人才了?”他也有些恍惚。

    作出这样的选择也实属无奈。他在北京一家不错的高科?#35745;?#19994;上班,收入不错、前景也不错。但一线城市严格的落户限制和?#27426;?#25856;高的房价,让他不得不把目光转向周边的二三线城市。“天津教育资源不错,?#35789;?#27809;法落户北京,也比回河北老家强。”他说了实话,这么做不为自?#28023;?#32780;是为以后的孩子。

    天津楼市随之大?#21462;?#26469;自诸葛找房的数据显示,此前每月仅几千套新房成交量的天津,在政策发布的2018年5月已经飙升至9000余套,此后的6月到8月更是突破了万套以上。

    根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务?#32602;?#22478;区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这也意味着,全国更多城市或效仿天津。

    “放宽户籍制度?#27426;?#31243;度上打破了限购门槛,也就意味着更多的人可以进入房地产市场,对一些住房供给?#26087;?#19981;足的城市造成冲击。?#21271;?#22771;研究院首席市场分析师许小乐说。在这一轮落户政策宽松的背景下,近几年部分二线城市纷纷出台了人才引进政策,短期吸引了?#27426;?#36141;房需求。除了天津,西安在实施人才落户政策后,落户人口大增,房地产市场明显好转,房价也快速上涨。

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