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    “伪以房养老”套路真相:李逵李鬼难辨 或钱房两失

    2019-04-11 11:17:52  ?#26412;?#21830;报    参与评论()人

    原标题:

    独家调查|谁绑架了“以房养老

    以房养老

    作为一种新型金融服务产品,以房养老原本可以把老人们的房子变成实实在在的“养老金?#20445;?#20294;市场上不少打着“以房养老”旗号推出的服务和产品却难辨真假,一不留神,“以房养老”可能会变成“钱房两失”。近期,又一起涉嫌借“以房养老”将老人引入住房抵押贷款圈套的事件浮出水面,?#26412;?#21830;报记者对此展开调查追踪,试图揭开“伪以房养老”的套路真相。

    千万元级的“以房养老?#26412;?#32439;

    养老需求快速爆发,各路打着养老旗号的理财产品陆续问世。日前,?#26412;?#21830;报记者就接到消费者王女士(化名)投诉称,自己的母亲生前曾通过国资众信资产管理(?#26412;?#26377;限公司(以?#24405;?#31216;“国资众信?#20445;?#21442;与了一项所谓“以房养老”产品,将自?#22909;?#19979;的房屋以较高的利息?#23454;?#25276;给了一个个人放贷方,而由此拿到的100余万元的借款则直接交给了国资众信。?#27426;?#22312;王女士母亲过世后,国资众信不仅没有按照?#20449;蛋词?#21457;放“分红?#20445;?#32780;且甚至?#31383;叢级?#23450;期向贷款方还款,最后自己只能?#28982;?60万元连本带息将房屋赎回。

    “这一次,王女士遇到的所谓‘以房养老’项目,很可能只是套着以房养老外壳的违规房屋抵?#33322;?#36151;,?#27492;?#39640;投资回报的背后,却隐藏着极大的风险。”资深经济律师郭哲告诉?#26412;?#21830;报记者。

    根据王女士介绍,2017年年底,自己的母亲在朋友的介绍下接触了所谓的“以房养老”项目,后来经过一?#38382;?#38388;的了解后,母亲选择了国资众信介绍的抵押贷款项目,将自己位于昌平区的闲置房产通过国资众信抵押给个人一年并贷款130万元。“当时,国资众信?#20449;?#27599;个月会帮助母亲向借款人支付2.6万元的利息并且给母亲1.1万元左右的‘分红’,1年抵押到期后代为赎回原本的房产。”王女士介绍,去年4月底母亲去世后,自己和家人才了解到母亲参与了这项投资,因此立即前往国资众信当时位于昌平的实体店中要求终止合同。王女士直言,当时国资众信的负责人明确表示可以终止合同,并?#20449;?-2月内办理完?#20013;欢两?#22269;资众信不仅未能如约终止项目,而?#19968;?#38271;期拖欠代替王女士母亲偿还借款人的利息以及“分红”。

    “国资众信与母亲定下的合约期为去年1整年,但7月后就不再按照?#32423;?#20195;还每月2.6万元的贷款利息,而每月1.1万元的‘分红’则只给了1-2个月。”王女士告诉?#26412;?#21830;报记者,现在与自己情况类似的家庭还有10余个,最低抵押贷款额度都在300万元以上,总金额已高达数千万元。据王女士透露,现在国资众信位于昌平的实体?#35834;暌选?#20154;去楼空?#20445;?#22240;为该公司迟迟未还款,其他抵押房屋的家庭甚至已面临房屋即将被拍卖的情况,自己已向相关公?#19981;?#20851;进行报?#28014;?#29579;女士透露,目前国资众信相关负责人仍然能在联络到,但对于还款事宜却仍然“一拖再拖?#20445;?#22987;终不肯给一个确切的答复。而截至发稿时,?#26412;?#21830;报记者多次联系国资众信相关负责人,但该负责人始终未接听电话。

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